IMU - Imposta Municipale Propria
IMU 2022
La nuova IMU, in vigore dal 1° gennaio 2020, introdotta dalla L. 160/2019, sostituisce la precedente IMU e la TASI.
La nuova imposta mantiene, in linea generale, gli stessi presupposti soggettivi e oggettivi disciplinati dalla normativa vigente nel 2019.
Il Comune di Voghera ha approvato, in data 10 settembre 2020 con delibera di Consiglio Comunale n. 50 il nuovo Regolamento Comunale.
Abitazioni principali
Sono escluse dall'IMU le unità immobiliari destinate ad abitazione principale del possessore nonché dell’utilizzatore e del suo nucleo familiare, escluse quelle appartenenti alle categorie A/1, A/8 e A/9, oltre alle pertinenze classificate nelle categorie C/2-C/6- C/7 nella misura massima di una unità .
Comodato d’uso gratuito a parenti di primo grado
per la riduzione dell’aliquota al 0,53%:
- Fabbricati ad uso abitativo diversi dall'abitazione principale di categoria catastale A (con esclusione della categoria catastale A/10) e quelli di categoria catastale C, con esclusione degli immobili classificati in C/1, C/3 concessi in comodato gratuito ai parenti in linea retta di 1° grado (figli e genitori)
per l’applicazione della riduzione del 50% della base imponibile (oltre aliquota agevolata 0.53%), l’art. 1 comma 10 della Legge 208/2015 dispone che per usufruire del beneficio devono manifestarsi contemporaneamente le seguenti condizioni:
- abitazione in comodato ai parenti in linea retta di primo grado, cioè genitori e figli.
- registrazione del contratto;
- il comodante possieda un solo immobile in Italia;
- il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
AIRE
Dall'anno 2020 l’alloggio posseduto dal cittadino italiano residente all’estero - iscritto all’AIRE e già pensionato nel paese di residenza - non è più assimilato all’abitazione principale.
La legge di bilancio 2021 ha introdotto la riduzione alla metà dell’IMU dovuta sull’unica unità immobiliare, purché non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia da soggetti non residenti nel territorio dello Stato, che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia
Il comune di Voghera ha previsto, inoltre, un'aliquota agevolata per i fabbricati ad uso abitativo quale unica unità immobiliare adibita ad abitazione principale posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia da cittadino italiano non residente nel territorio dello Stato, a condizione che non risulti locata.
Il comune di Voghera ha previsto altresì di approvare l’aliquota agevolata dello 0,53% della nuova Imposta Municipale Propria per l’anno 2022, per le unità immobiliari classificate catastalmente in una delle seguenti categorie:
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- A/10 - uffici e studi privati
- C/1 – locali commerciali
- C/3 – laboratori per arti e mestieri
- D/5 – istituti di assicurazione, cambio o credito con fini di lucro
inutilizzati o utilizzati solo per brevi periodi da più di un anno dalla data di approvazione della presente deliberazione,; situati nel Centro storico cittadino - ricompresi nella Zona ZTS1 del PGT vigente, aventi almeno un vano con superficie di pavimento superiore a 15 mq a piano terreno, almeno una parete con vetrina o finestra prospettante direttamente sulla pubblica via, o anche senza aperture visibili dalla pubblica via, ma in questo caso con superficie lorda di pavimento maggiore di 200 mq, con destinazione all’attività di coworking almeno il 60 per cento della superficie utile dell’unità immobiliare (servizi e locali accessori esclusi) ;
Terreni agricoli
Dal 2017 sono esenti dall'IMU i terreni agricoli:
- Posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione
SCADENZE E PAGAMENTI
- acconto o unica soluzione entro il 16 giugno
- saldo entro 16 dicembre
PER L'ANNO 2022 SONO CONFERMATE LE ALIQUOTE DELL'ANNO PRECEDENTE
Se l’importo annuo dell’IMU è uguale o inferiore a € 5,00 il versamento non va effettuato.
L’IMU si paga mediante modello F24, in banca, in posta oppure con home banking
Il codice identificativo del Comune per Voghera è M109
I codici tributo da indicare nel modello sono:
- 3912 abitazione principale e pertinenze
- 3918 altri fabbricati (altri appartamenti, negozi, uffici, ecc.) eccetto categoria catastale D
- 3930 quota Comune immobili categoria catastale D (capannoni, cinema, teatri, alberghi, ecc.)
- 3925 quota Stato immobili categoria catastale D (capannoni, cinema, teatri, alberghi, ecc.)
- 3914 terreni agricoli
- 3916 aree fabbricabili
Calcolo dell'Imposta
E' possibile eseguire On-Line il calcolo dell'imposta dovuta e compilare la dichiarazione IMU, utilizzando il sito : www.amministrazionicomunali.net 
Documentazione e Modulistica
